広島県広島市中区舟入幸町1-19-711
フリーコール：0800-222-8588
TEL：082-233-8588
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E-mail：t-kaneko@prostage.jp
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所得税減税（住宅ローン控除）
☐ 住宅購入→所得税が減税になる（年末調整）初年度のみ本人が住宅ローン控除を税務署に確定申告する。
但し 還付の為の確定申告は翌年1月〜12月
（3／15日以降に住宅購入した場合、翌年に還付の為の確定申告をする）
（還付の為の確定申告→その年の2/16〜3/15に改めて確定申告は不要）
☐ 年末調整
確定申告を一度すると期間が切れるまでの年末調整証明書を
税務署が期間分まとめて送ってくるので、それを他の資料と一緒に
揃え毎年、年末調整をする。（なくさないように）
☐ 手続は最寄の税務署かインターネットで
住宅ローン控除
【条件】
・個人（合計所得金額3000万円以下など5つの要件有り ）
・新築、既存（中古-建築後20年以内 耐火の場合25年）住宅（増改築含）
・期間 10年間（10年以上のローンが条件）
・控除できない分→翌年分の住民税から控除（限度額有り）
不動産取得税の軽減
☐ 新築住宅(50�屐緇果明僉�240�屐�☐ 中古住宅(建築後20年以内
・建築後20年以内（耐火住宅は25年）の住宅
・昭和57年1月1日以後に新築されたもの又は新耐震基準適合
・控除額は新築時により違います
☐ 住宅用土地取得の特例
注）不動産を取得した日から60日以内に、不動産取得申告書を
不動産所在地の県税事務所（本所または分室）に提出
住民税
外国人が日本の不動産を所有する場合の税務（海外居住）
所得税、住民税、固定資産税
所得税、固定資産税は海外に居住する外国人にも賦課される。
この場合本人に代わり納税管理人を選任する必要がある。
住民税
不動産所得や譲渡所得に対する住民税の所得割はない。
国内居住の場合日本人と同じ扱い。
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