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プロステイジ・都市開発
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居住用住宅を購入した時に司法書士に手続をお願いするときに掛かる費用について

所有権移転(売買)

a 司法書士報酬+b 登録免許税

a 司法書士報酬は不動産価格により金額が変わりますが事務所によるばらつきが有ります。
所有権移転(中古住宅)・保存登記(新築住宅)の司法書士報酬
相対的に広島の報酬は高めではないでしょうか。
課税標準価格とは所有権移転登記、所有権保存登記:不動産の価格。
        抵当権設定登記:債権額。
実際に課税するときは減免(期限付きで減免されますので期限について要確認)
されますので減免された金額を課税標準価格と混同しないよう注意が必要です。
b 登録免許税
 不動産の価格×税率
不動産の価格:固定資産課税台帳に登録された価格(固定資産評価額)
税率:土地→1.5%(特例税率)
   (特例税率 平成29年3月31日まで延長→延長される場合が有るので
    期限を確認)
   建物→0.3%(軽減税率)
   (軽減税率の条件 
     新築 ・個人住宅用家屋 ・面積≧50屐 取得後1年以内の登記
     中古 ・建築後20年(耐火住宅は25年)以内の中古住宅
        ・建築後20年超(耐火は25年超)の場合は新耐震建築基準に
         適合 ・個人住宅用家屋 ・面積≧50屐
        ・取得後1年以内の登記

     

抵当権設定(売買)

a 司法書士報酬+b 登録免許税

a 司法書士報酬は不動産価格により金額が変わりますが事務所によるばらつきが有ります。
抵当権設定登記の司法書士報酬
相対的に広島の報酬は高めではないでしょうか。
b 登録免許税
 不動産の価格×0.1%(軽減税率)
 軽減税率の条件 
     新築 ・個人住宅用家屋 ・面積≧50屐 取得後1年以内の登記
        ・抵当権の目的となる建物を新築するための、
         貸金の貸付等に関わる設定登記であること
     中古 ・建築後20年(耐火住宅は25年)以内の中古住宅
        ・建築後20年超(耐火は25年超)の場合は新耐震建築基準に
         適合 ・個人住宅用家屋 ・面積≧50屐
        ・取得後1年以内の登記
        ・抵当権の目的となる建物を購入するための、
         貸金の貸付等に関わる設定登記であること。

その他の費用

閲覧調査・住宅家屋証明書取得・登記事項証明書


立会い調査が無ければ、報酬・印紙税で17500円くらいを
見込んでおけば宜しいのではないでしょうか。
具体的事例でご質問があれば当社にご相談下さい。すぐに司法書士より見積を
出します。
※司法書士報酬には消費税が掛かります。

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