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プロステイジ・都市開発
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賃貸物件を任意売却する場合の注意点

賃貸物件を任意売却する場合には2通りの方法

1、オーナーチェンジ 2、賃貸借契約を解除しての売買

1のオーナーチェンジは所有者の変更を
通常「賃貸人変更の覚書」を交わし、従前の賃貸借契約を受け継ぐ形で行われます。
2の賃貸借契約を解除しての売買では「定期賃貸借契約」で無い場合
「正当な理由」がないと契約解除できないので注意が必要です。
契約解除できる場合も立退き料(引越し費用・引っ越し先の諸費用等)が
必要になる場合が多いようです。
賃貸借契約の解除

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