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中古住宅とフラット３５
技術基準を満たせばフラット３５を利用できる
・ 「適合証明」 が必要 その物件が基準に合致しているという「適合証明書」を取得する必要があります。 □基本的なチェックの仕方(共同住宅の場合） � 屬蕕�らくフラット35」掲載マンション検索(フラット35利用可能なマンション） 「らくらくフラット35」 �⊂赦�56年6月1日以降の「建築確認」かどうか 以前の場合・・・専門家に任せる。 適合証明技術者 以降の場合・・・以下の項目をクリアーする。 ・接道義務・・・原則として一般の道に2ｍ以上接道 ・住宅の規模・・・30�岼幣� ・住宅の規格・・・原則として2以上の居住室（カーテン等で仕切れればＯＫ）、 キッチン、トイレ、浴室の設置 ・併用住宅の床面積・・・住宅部分の床面積が全体の2分の1以上 ・住宅の構造・・・耐火構造、準耐火構造または耐久性基準適合 ・劣化状況・・・外壁や柱等に鉄筋の露出がないこと等（目視） ・管理規約・・・「所定の事項」が定められていること ・長期修繕計画・・・計画期間20年以上 □ 耐震に関する基準（建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合） 耐震性に関する基準 「フラット35Ｓ」の基準に合致するにはどうすればよいか？ ↓ 「フラット35」の基準クリアー＋「浴室に手すり」。
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