住宅インスペクション

住宅インスペクションとは、建築士の資格をもつ専門の検査員が第三者的な立場で、木所、動作確認、聞取りなどで、「住宅の現状の検査を行うこと」をいいます。

売主のメリット

１、住宅の現状をあらかじめ把握することで先々のトラブル防止 ２、検査済住宅として、他の住宅との差別化

住宅かし保証

検査に適合している住宅であれば、購入する方が既存住宅かし保証を利用することができます

既存住宅かし保証を利用することで構造耐力上主要な部分や雨水の進入を防止する部分について、隠れた瑕疵が生じた場合、その損害が補償されます。

申し込みの対象となる住宅：新耐震住宅に適合している住宅
　　（その他の既存住宅かし保証の申し込み条件については別途お問い合わせ）
保証の内容　　保証期間：お渡し日から1年または５年
　　　　　　　保証金額：５００万円または１０００万円
　　　　　※　別途保証料が必要
住宅取得時の優遇税制
　　既存住宅かし保証を利用すると既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書が発行され、「耐震性を証明する書類」として築年数が経過した住宅でも税制優遇を適応することができます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※各種税制特例には、別途必要要件等が存在することが有ります。実際のご利用の際は税務署等所轄官庁に必ず、ご確認下さい。

具体的検査箇所

□　外部
　　・基礎のひび割れ、劣化、欠損
　　・外壁のひび割れ、欠損、はがれ、サッシ周囲の隙間、開閉不良
　　・バルコニーのひび割れ、劣化

□　内部
　　・小屋裏の劣化状況の確認
　　・屋根のひび割れ、劣化、はがれ
　　・軒裏　シーリング材の破断、欠損
　　・軒裏天井の雨漏りの跡
　　・内壁と天井の雨漏り跡
　　・柱および梁の劣化傾向
　　・壁の傾斜
　　・床の著しい沈み、傾斜
　　・土台のひび割れ、劣化
　　

□　マンションにも対応
　　・外壁・内壁の劣化状況の確認
　　・屋上、屋根の防水層の劣化
　　・バルコニー、供用廊下のぐらつき、ひび割れ
　　・室内：供用廊下のぐらつき、ひび割れ

□　設備
　　・給排水管路検査

□　オプション：シロアリ検査

サービス提供会社紹介：ジャパンホームシールド株式会社

検査方法（非破壊検査）：目視・動作確認・機器による計測等
所要時間（面積その他の常勤により異なります）目安：２〜３時間程度